De woningen worden aan de hand van de voor de woningen gestelde inkomenseis, woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van het dossier en de finale check toegewezen aan de best passende kandidaat. 

Prognose november 2024

Naar verwachting worden de woningen eind Q4 2024 opgeleverd.

Ja, er zijn 2 liften aanwezig in het gebouw.

Er zijn parkeerplaatsen (in de afgesloten garage) beschikbaar voor de verhuur. De kosten hiervoor bedragen € 75 exclusief €10 servicekosten per maand.

Iedere woning beschikt over een eigen inpandige berging aanwezig. Er zijn geen externe bergingen aanwezig. Op de begane grond en eerste verdieping is een ruime collectieve fietsenstalling aanwezig

Ja, er is een fietsenstalling in de onderbouw van het gebouw aanwezig 

Het gebouw is middels diverse deuropeners en liften grotendeels rolstoel toegankelijk. 

In totaal zijn er 134 woningen. 31 woningen in de middenhuur en de overige woningen in de vrije sector. 

Ja, bovenop de maandelijkse kale huur betaal je maandelijks een voorschot aan servicekosten. Je ontvangt hier elk jaar een afrekening van. De hoogte van het voorschot servicekosten is op dit moment nog niet bekend.  

Waar je servicekosten voor betaalt, is opgenomen in de huurovereenkomst. Het kan bijvoorbeeld zijn voor het elektraverbruik in de algemene ruimten, schoonmaak van de algemene ruimten of het onderhouden van de planten. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie is te vinden op de website van de Rijksoverheid.

Momenteel zijn we nog bezig met de bouwwerkzaamheden van 70LUX waardoor bezichtigen helaas niet mogelijk is. Wij zorgen voor voldoende beeldmateriaal waardoor er een goed beeld van de woningen gevormd kan worden. 

Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3.5x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend

Voor het huren van een woning in het project zijn er twee inkomenseisen:

1. Je huishouden moet een middeninkomen hebben

2. Je huishouden moet voldoen aan de minimale inkomenseisen van 3,5 maal de kale huurprijs per maand als bruto maandinkomen. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Voor het huren van een middenhuurwoning moet je voldoen aan de regels van de huisvestingsvergunning van de Gemeente Zoetermeer. Dat wil zeggen dat er ook een maximaal verzamelinkomen (het gaat hierbij over het totale jaarinkomen: vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste toeslagen worden meegeteld) is vastgesteld. Dit inkomen bedraagt voor éénpersoonshuishoudens € 62.191,- per jaar en voor meerpersoonshuishoudens € 82.921,- per jaar. 

Tevens is de zelfbewoningsplicht van toepassing, huurder dient de woning zelf te bewonen en mag de woning niet onderverhuren of als 2e woning aanhuren.

Zie de website van de Gemeente Zoetermeer voor meer informatie.   

Nee, deze is alleen van toepassing op de middenhuurwoningen.

Het tweede inkomen kan voor 100% worden meegerekend

Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Jouw onderneming bestaat minimaal 2 jaar en over deze periode kunnen de cijfers worden aangeleverd. 

Er is een standaard waarborgsom ter hoogte van 1 maandhuur van toepassing. In sommige gevallen zal er een extra zekerheid gevraagd worden. Bijvoorbeeld wanneer je zelfstandig ondernemer bent, of bij een tijdelijke arbeidsovereenkomst. 

De hoogte van de waarborgsom wordt bij de toewijzing vermeld.

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Na 12 maanden is de huur per hele kalendermaand opzegbaar

Garantstelling van ouders of derden is niet toegestaan

Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen. Dat betekend dat woningdelers niet zijn toegestaan. 

Het is alleen mogelijk om een woning te huren met voldoende inkomen volgens de gestelde eisen. Als er door de student aan de eisen wordt voldaan is het mogelijk een woning te huren. Garantstelling door ouders of derden is niet toegestaan.

Nee, de woningen worden verhuurd in de middenhuur en vrije sector waardoor het aanvragen van huurtoeslag niet mogelijk is. 

Zodra we starten met de inschrijving voor de huurwoningen kun je je inschrijven via de projectwebsite. Als je jezelf hebt ingeschreven via de website ontvang je van ons een automatisch bericht zodra de woningen in verhuur gaan.

Veilig, makkelijk en snel! Wij maken het makkelijk voor jou. Voor 70 LUX hebben wij Datakeeper ingeschakeld. Datakeeper heeft de mogelijkheid om “up to date” data op te halen bij verschillende instanties, zoals “Mijn UWV, Mijn pensioen, Mijn belasting etc”. Met 1 druk op de knop geef je toestemming aan Datakeeper om deze gegevens te gebruiken en veilig met ons te delen. Voor de 1e toewijzing vragen wij wel enkele documenten uit welke je in jouw dossier, en afhankelijk van jouw inkomenssituatie, kunt nazien. Denk bijvoorbeeld aan een werkgeversverklaring, jaarstukken bij zelfstandig ondernemerschap en een verhuurdersverklaring. Nadat de woningen zijn toegewezen vragen wij de Datakeeper uit bij de kandidaat. Op basis van deze validatie gaan wij de woningen definitief toewijzen.

Nee, de afwerking van de huurwoningen is vergelijkbaar.

Nee, de woningen worden voorzien van een hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer

De woningen worden voorzien van een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak, elektrische (inductie) kookplaat, (recirculatie) afzuigkap en vaatwasser. Per type is de indeling van de keuken verschillend. Bekijk hiervoor de plattegronden. 

Nee, je dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking. 

Alle woningen zijn voorzien van glasvliesbehang en zijn wit gesausd (dit geldt niet voor de technische ruimten)

Circa 263 centimeter

De woningen worden d.m.v. een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag) voorzien van warmte en koude. Voor warm water is in de woning een warmtepompboiler aanwezig met een voorraadvat van circa 190 liter. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig die in een aantal kamers van de woning individueel regelbaar zijn. De woning kan in de zomer door vloerkoeling ook gekoeld worden. Dit houdt in de praktijk in dat de woningen enkele graden gekoeld kunnen worden (geen airconditioning). Voor de WKO-installatie zal een separate leveringsovereenkomst tussen de huurder en de externe exploitant worden afgesloten.

Alle woningen worden volledig gasloos gerealiseerd, zijn voorzien van een warmtepompboiler, hebben een zeer positief energielabel en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd waar de algemene voorzieningen op zijn aangesloten. 

Ja, er is enkel glasvezel in het complex aanwezig. De verdeelkast wordt voorzien van een aansluiting van KPN.